В Одессе суд отменил предписания по застройке возле гостиницы M1 

Одесский горсовет проиграл судебное дело по строительству комплекса M1 на пляже Ланжерон. Сначала суд отменил приказ о проведении внеплановой проверки и два предписания Управления государственного архитектурно-строительного контроля (УГАСК). Впоследствии отдельным решением были отменены и два штрафа на общую сумму более 216 тысяч гривень. Апелляционная инстанция оставила в силе решение по проверке и предписаниям.

Об этом свидетельствуют судебные решения по делам №420/4602/26.

По делу № 420/4602/26 Одесский окружной административный суд 24 апреля 2026 года рассмотрел иск ООО «СПС-РИЭЛТ» в Управление ГАСК Одесского горсовета.

Предприятие обжаловало приказ о проведении внеплановой проверки, а также два предписания, выданные по ее результатам 5 декабря 2025 года. Один из них требовал остановить строительные работы, другой устранить выявленные нарушения.

Суд признал противоправным и отменил приказ УГАСК от 18 ноября 2025 года, а также оба предписания.

Одним из ключевых оснований стало то, что управление не имело необходимых подтвержденных правовых оснований для проведения внеплановой проверки во время военного положения. В то же время, акт проверки от 5 декабря 2025 года суд не отменил, поскольку расценил его как документ, фиксирующий обстоятельства, но сам по себе не создает для застройщика обязательств.

Управление ГАСК обжаловало решение первой инстанции. Однако 16 июля 2026 года Пятый апелляционный административный суд оставил его без изменений.

Таким образом, отмена приказа о проверке и двух предписаний УГАСК подтвердила апелляционная инстанция.

После проверки управление вынесло еще два постановления о наложении штрафов на ООО «СПС-РИЭЛТ». Речь шла о 166,4 тысячах гривень за невыполнение предписания об остановке работ и 49,92 тысячи гривень за невыполнение требования об устранении нарушений.

Общая сумма штрафов составила 216320 гривень.

Застройщик обжаловал эти постановления в суде. 5 октября 2026 года суд по делу № 420/9157/26 удовлетворил иск и отменил оба штрафа. Суд учел, что предписания, неисполнение которых явилось основанием для наказания, ранее уже были признаны противоправными.

Кроме того, УГАСК обязали компенсировать предприятию 3328 гривень судебного сбора.