Одесский санаторий «Молдова» выставлен на продажу

Торги по реализации имущественных прав на здания и сооружения одесского санатория «Молдова» должны состояться 5 марта 2020 года. Общая площадь помещений, выставленных на продажу, составляет 17,7 тыс. м². Начальная цена продажи лота составляет 248 460 000 гривень или же 10,1 млн долларов США. Аукцион будет проходить по системе понижения цены. Таким образом, стоимость столь привлекательного объекта под застройку может снизиться до 50 млн гривень или же 2 млн долларов США.

Согласно выписке из реестра прав собственности, корпусы санатория принадлежат киевской компании «Макстгруп». В декабре 2016 года компания заключила договор дарения зданий на ул. Посмитного, 2 в пользу «Платинум банка». Учредителем ООО «Макстгруп» являлось ООО «Санаторий-профилакторий «Молдова»», а по состоянию на сегодняшний день им указано ООО «Сенвилиа-Инвест-Украина». Учредителем последней выступает офшорная компания «Сенвилиа инвестментс ЛТД».

Напомним, что в сентябре 2018 года Одесский горсовет дал добро компании «Макстгруп» на разработку проекта отвода участка под здравницей площадью 4,7 га. Впрочем, вопрос о передаче земельного участка в аренду так и не был утвержден и был снят с повестки дня на сессии 31 июля 2019 года из-за письма консула Молдовы в Украине и Министерства иностранных дел Украины. Стоит отметить, что передача земли в аренду частной компании будет обозначать фактический старт застройки одного из немногих сохранившихся санаториев в районе Аркадии.

За помещения санатория уже долгое время идут судебные разбирательства между компанией «Макстгруп» и Государственной канцелярией Республики Молдова. В декабре 2019 года Хозяйственный суд Одесской области отказал Республике Молдова в удовлетворении иска и тем самым оставил право собственности за частной компанией. На сегодняшний день дело рассматривается в апелляционной инстанции.

Махинации со здравницей начались еще в 2008 году. Тогда между Республикой Молдова (РМ) и компанией с иностранным капиталом «SDY-INVEST GRUP SRL» был подписан договор купли-продажи, согласно которого соседнее государство продало целостный имущественный комплекс и передало свои права учредителя на санаторий «Молдова». По условиям сделки компания должна была заплатить 50% стоимости имущества, а оставшаяся сумма должна была быть перечислена частями в течении двух лет. Цена договора составляла 73,3 млн лей (на сегодняшний день данная сумма равна более 4 млн долларов США).

В октябре 2011 года из-за невыполнения условий договор был разорван по решению Верховного суда Республики Молдова. Таким образом, имущество санатория осталось в собственности РМ. Но тут всех ждал сюрприз от украинской фемиды. Перед тем как Верховный суд РМ успел разорвать договор купли-продажи, Хозяйственный суд Одесской области своим решением от 21 июля 2010 года зарегистрировал за компании «SDY-INVEST GRUP SRL» право собственности на здания на ул. Посмитного, 2. Отметим, что судьей выступал Никифорчук Николай Иванович. Судья Николай Никифорчук с апреля 2018 имеет приставку «экс».

В феврале 2011 года имущество санатория на ул. Посмитного было внесено компанией SDY-INVEST GRUP SRL в уставной капитал ООО «Санаторий-профилакторий Молдова», а в декабре 2016 года уже в капитал компании «Макстгруп».

Без каких-либо сомнений можно утверждать, что территорию ждет застройка. Ранее СМИ уже публиковали предварительную визуализацию проекта, которым предусматривается возведение четырех 24-этажный жилых комплексов. От санатория «Молдова» останется только главный корпус, который является памятником архитектуры.

Признанный неплатежеспособным «Платинум Банк» принадлежал одесскому бизнесмену Борису Кауфману. По информации источника интернет-издания «Монитор» с Фондом гарантирования вкладов все вопросы бизнесмен уже «закрыл» и стоимость продажи будет понижена до минимума.