В Одессе активисты «Спільної мети» провели общественное обсуждение проекта застройки 16-й станции Большого Фонтана

14 декабря 2019, 12:42
Итак, второй этап публичного обсуждения проекта застройки на 16-й станции Большого Фонтана в Одессе состоялся.

Речь идёт о стройке «MARINIST» в переулке Маячный, 7, возле Свято-Успенского мужского монастыря, где на территории бывшего санатория «Якорь» собственник земельного участка (ООО «Маячный») намерен построить семиэтажный жилой дом с подземным паркингом.  

Как рассказали организаторы мероприятия, поводом для публичного обсуждения проекта застройки стало обращение местных жителей о том, что на участке появилась техника, которая сносит прежние постройки.

В этой связи, гражданское объединение «Волонтёрское движение «Спільна Мета» (руководитель Владимир Савченко) обратилось в Одесский горсовет с инициативой о проведении общественных слушаний по утвержденному детальному плану территории переулка. Однако, ответ Одесского горсовета был категоричен: мол, слушания по всему Генеральному плану прошли перед принятием пресловутого «Зонинга». Теперь же, в соответствии с его требованиями (на основании Устава г. Одесса) организовать общественные слушания по пересмотру планов отдельной территории может лишь Департамент архитектуры и градостроительства и то - в рамках рассмотрения так называемой Заявки о специальном зональном согласовании.

Однако, это не помешало общественной организации провести встречу представителей компании-застройщика со смежными землепользователями. А ими в переулке Маячном, кроме жителей частного сектора, являются Одесская епархия УПЦ (МП), Пограничная служба Украины и ВМС ВСУ, детская больница им. Резника. На встречу был приглашен представитель Киевской райадминистрации Одессы. Представители Одесской мэрии мероприятие проигнорировали.

Застройщик публично презентовал общественности проект застройки. Вопросов было много.

Так, людей волнует перспектива совместного использования инфраструктуры переулка ( проезжей части, инженерных коммуникаций).

Представителя епархии акцентировали внимание на том, что монастырь является местом регулярного паломничества прихожан, а в дни великих праздников проезд для автомобильного транспорта по переулку закрыт.

Представители ВМС сообщили, что уже утверждён план развития воинской части, расположенной на мысе Большой фонтан, что существующая транспортная инфраструктура, усложнит и без того непростую ситуацию с проездом крупногабаритной военной техники по переулку Маячный.

Так же опасения у местных жителей вызывает вопрос устойчивости сейсмически-активного склона, подверженного воздействию грунтовых вод.

По словам представителя застройщика, проект предусматривает обустройство дренажных скважин для мониторинга уровня грунтовых вод. Однако дренажные галлереи, сооруженные в советское время как раз до мыса на 16-й станции, давно не модернизировались и, конечно, не рассчитаны на нагрузки, связанные с возведением нового дома.

Кстати, застройщик предлагает возложить функцию мониторинга уровня грунтовых вод на ОСМД.

Еще одна деталь: перед началом стройки земельный участок был выведен из состава земель рекреационного назначения, однако, как выяснили юристы «Спільної Мети» — это было сделано после выдачи градостроительных условий и ограничений. Обычно в Одессе существует практика — наоборот.

Также отмечают активисты возможное занижение застройщиком уровня последствий до СС2 вместо СС3. В таком случае застройщик может получить разрешение на строительство в Управлении ГАСК Одесской мэрии и провести экспертизу в частной компании. В случае же с СС3 - понадобится государственная экспертиза проекта, а разрешение пришлось бы получать в Киеве в ГАСИ Украины.

По итогам встречи участники предложили представителю Киевской райадминистрации донести все высказанные замечания до руководства мэрии во избежание перспективы превращения 16 станции Большого Фонтана в очередное «гагаринское плато».

Далі буде…

Именно из-за этого новостроя перед окнами больницы дети, лежащие там, больше не будут видеть моря

 

  
 
Комментарии размещаются сторонними пользователями нашего сайта. Мнение редакции может не совпадать с мнением пользователей.
Комментарии:


   Правила общения на сайте.   Список забаненых