Одесские власти должны покрывать убытки инвесторов жилья

Отныне одесские власти должны возмещать убытки держателей целевых строительных облигаций, допущенные по их вине.

Фото: rupor.od.ua

Кабинет Министров Украины своим постановлением №37 от 25 января обязал органы местного самоуправления нести финансовую ответственность в случае принятия ими решения о приостановлении или прекращении права застройщика на пользование земельным участком. При этом местный бюджет должен будет возвращать средства физическим и юридическим лицам, оплатившим строительство жилья путем покупки у застройщиков целевых облигаций. Если же в местном бюджете не окажется средств, эта сумма должна быть внесена в проект бюджета на следующий год.

Размер возмещения планируют определять в зависимости от номинальной стоимости облигаций, а также потенциального дохода их собственника, исходя из размера учетной ставки НБУ (сейчас 7,75%). Инвесторы имеют право получить средства на свои банковские счета или в отделениях «Укрпочты» в течение двух месяцев после подачи перечня держателей облигаций в органы местной власти, которые, впрочем, смогут уклониться от покрытия убытков инвесторов, если земельный участок использовался не по назначению, а также, если застройщик нарушил земельное законодательство или условия договора.

В то же время, участники рынка сомневаются в возможности получения компенсаций из местных бюджетов. Это справедливая инициатива, говорят они, но вероятность получения компенсации очень низкая. Если бы средства направлялись из госбюджета, еще можно было бы на что-то рассчитывать, но денег на компенсацию в местном бюджете, скорее всего, не будет.

«Думаю, что власти будут использовать все возможности для уклонения от возмещения средств»,— заявил генеральный директор девелоперско-строительной компании ТММ Николай Толмачев.

А мэр Львова Андрей Садовый отметил: в Кабмине мыслят очень глобально, но не учитывают того, что в местных бюджетах мало денег. Не хватает средств на медицину, образование, ЖКХ, едва остаются деньги на зарплаты. «Сложно говорить о каких-то дополнительных средствах на возмещение»,— добавил он.

По материалам «Коммерсантъ-Украина»