Одесса: очередная веха в  долгоиграющей истории или даешь Генплан!

Пресс-служба Одесской мэрии сообщает: планируется, что Генеральный план Одессы будет готов к рассмотрению депутатами горсовета во втором квартале 2013 года.

Итак, определена очередная веха в долгоиграющем деле о проекте Генплана Южной Пальмиры.

История вопроса впечатляет. Вкратце она выглядит так.

Разработка проекта Генплана Одессы осуществлялась на основании договора между институтом «Дипромисто» (г. Киев) и управлением архитектуры и градостроительства Одесского городского совета. Предыдущий Генплан был утвержден Советом Министров УССР в 1989 г. с расчетным сроком – 2005 г. Таким образом, в городе возникла острая необходимость в определении принципиальных решений развития, застройки и другого использования территории города. Разработка нового Генерального плана длилась в течение 2005-2008 годов. Решением исполнительного комитета Одесского городского совета от 30.11.2007 г. № 1400 «О Генеральном плане города Одессы» были приняты за основу для дальнейшего проектирования технико-экономические показатели и принципиальные планировочные решения, которые определены в проекте Генерального плана. А в январе-марте 2008 года было проведено общественное обсуждение проекта. По предложениям и замечаниям общественности в проект Генплана институтом «Дипромисто» были внесены отдельные уточнения и дополнения. Далее проект был рассмотрен и одобрен на архитектурно-градостроительном совете Министерства регионального развития и строительства Украины, получил позитивную оценку Центральной службы «Укргосэкспертиза» и был рекомендован к утверждению в соответствии с действующим порядком.

Вопрос «Об утверждении Генерального плана г. Одессы» рассматривался на сессии Одесского городского совета 22.12.2011 г., и тогда было принято решение о дальнейшем обсуждении проекта. В период с 02.03.2012 г. по 02.04.2012 г. были проведены очередные общественные слушания, в результате которых управлением архитектуры и градостроительства было получено около двухсот предложений и замечаний общественности.
К основным вопросам, которые сегодня волнуют общественность города, относятся:
- сохранение усадебной застройки. На выполнение решения исполнительного комитета Одесского городского совета от 20.03.2008 г. № 188 генеральный план откорректирован с учетом сохранения индивидуальной жилой застройки. Фактически сохранена вся индивидуальная жилая застройка в границах города, за исключением застройки вдоль трассы «Север-Юг» и застройки по ул. Промышленной, 36; 
- сохранение парка «Юбилейный» и «Трассы здоровья» вместо застройки прибрежных склонов. Проектные предложения Генерального плана предусматривают полное сохранение «Трассы здоровья» как пешеходной, формирования вдоль пляжей пешеходной набережной и создание парковой зоны, а также размещение исключительно рекреационно-оздоровительных объектов;
- сохранение существующих зеленых насаждений города и их увеличение. Проектом Генплана существующие зеленые насаждения сохраняются, а общая площадь зеленых зон увеличивается вдвое за счет создания парков в новых жилых районах Хаджибейский, Аэропортовский, в районе курорта Куяльник и других;
-  вариант прохождение трассы «Север-Юг»;
- сохранение гидропарка «Лузановка». На территории, свободной от зеленых насаждений, сначала предусматривалось размещение стадиона, учитывая острый дефицит открытых спортивных площадок и сооружений. По результатам проведенного анализа предложений и замечаний данное предложение исключено из проекта Генерального плана.

«Учитывая, что Генплан – это документ рамочный, социально направленный, который решает принципиальные вопросы, следует особо отметить необходимость в скорейшем принятии столь важного документа для дальнейшего развития города. Планируется, что Генеральный план Одессы будет готов к рассмотрению депутатами во втором квартале 2013 года», — отметил глава управления архитектуры и градостроительства Николай Базан.

Говоря о причинах, которые не позволили вынести Генплан на утверждение депутатов в минувшем году, Николай Базан отметил следующее:
«В соответствии с требованиями п. 3 ст. 2 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» градостроительная документация должна быть разработана исключительно на картографической основе в государственной геодезической системе координат УСК – 2000. Управлением в 2012 году была организована работа по изготовлению этой топоосновы. Вместе с проведением тендера и выполнением ряда работ, характеризующихся сезонностью их выполнения, это заняло около девяти месяцев, хотя обычно на эти работы уходит год».

Согласно процедуре принятия Генерального плана, после внесения изменений в проект должны быть проведены еще одни общественные слушания, а затем проект будет отправлен на экспертизу в Министерство регионального развития и строительства Украины, что займет не менее 45 дней. Только после этого Генплан будет вынесен на обсуждение сессии, - сообщает Odessa.ua.

Да, одним лозунгом «Даешь Генплан!» ситуацию не решить…