Одесса: новые подробности из деятельности Костусева

Одесский апелляционный хозяйственный суд принял решение, которым в 3,5 раза уменьшил размер паевого взноса в развитие инженерно — транспортной и социальной инфраструктуры Одессы для ООО «Амарант — Лендтрейдинг».

В 2007 году исполком Одесского горсовета предоставил «Амарант-Лендтрейдингу» разрешение на проектирование и строительство торгово-офисного центра на ул Балковской,139. При этом был согласован размер паевого взноса фирмы — 6,19 млн. грн., который нужно было заплатить после утверждения горсоветом проекта землеустройства участка площадью 0,66 га (до 09.12.2008 г.).

Однако, 23.04.2009 стороны установили новый срок уплаты паевого взноса — до 31.12.2010 . А 04.04.2012 подписали дополнительное соглашение № 2, по которому уплата должна состояться до 31.12.2012.

Фирма свой ​​вклад в установленный срок так и не оплатила, в результате чего исполком обратился в суд с требованием взыскать с ООО «Амарант-Лендтрейдинг» 6,19 млн.грн.

Суд первой инстанции иск исполкома удовлетворил, поскольку фирма не выполнила условия договора. А вот апелляционный суд встал на сторону фирмы, сославшись на решение суда по другому делу, которым исполком был обязан осуществить перерасчет размера паевого взноса «Амарант-Лендтрейдингу».

При принятии этого решения суд принял доводы фирмы о том, что на момент заключения дополнительных соглашений изменилось законодательство и предельный размер паевого взноса уменьшился с 20% до 10 % общей сметной стоимости строительства.

Кроме того, как установил суд, фирма до сих пор не начала строительство. «Амарант-Лендтрейдинг» ссылается на то, что часть выделенного ему участка с 1996 года занимает автостоянка общественной организации «За рулем». В результате, фирма в апреле этого года решила уменьшить площадь здания с 13359 кв.м до 5000 кв.м. Соответственно, сметная стоимость строительства, которая является базой для исчисления предельного размера паевого взноса, значительно уменьшилась.

Фирма несколько раз обращалась в горсовет с просьбой изменить размер паевого взноса, однако ее просьбы удовлетворены не были. Тогда «Амарант-Лендтрейдинг» пошел в суд и выиграл.

Выполняя решение суда, 26.09.2013 исполком и «Амарант-Лендтрейдинг» заключили новый договор о долевом участии. Фирма должна заплатить 1,73 млн.грн. в срок до 31.12.2015. Добавим, что в 2008 году фирма получила участок в аренду сроком на 49 лет.

Учредителями одесского ООО «Амарант-Лендтрейдинг» по состоянию на 2012 год были кипрская компания «Райандиум Инвестментс ЛТД» и одессит Роман Хоменко. К 2008 году одним из основателей фирмы был Геннадий Сульдин, который недавно возглавил ТРК «РИАК-информ» («7 канал»), принадлежащий экс-мэру Одессы Алексею Костусеву. Сульдин также был одним из основателей ТРК «Глас».

«Амарант-Лендтрейдинг» зарегистрирован по одному адресу с ООО «Ди Эс Джи Девелопмент энд Инвестментс» и ООО «Садовое общество», соучредителями которых являются соответственно Геннадий Сульдин и Ольга Сульдина, а также Наталья Фомина, фирма которых продает школьникам продукты по завышенным ценам.

Хоменко и Сульдин также были соучредителями ООО «Энергострой-Девелопмент», ООО «Ариадна» и ООО «Люкс.Контракт». Отметим, что Хоменко является бизнес-партнером Владимира Курочки.

Наші Гроші