Одесса: этот проклятый квартирный вопрос на грани коллапса

Начальник отдела учёта и распределения жилья Приморской райадминистрации Одессы Наталья Колмагорова ответила на ряд актуальных вопросов, интересующих жителей города у моря, —  сообщает Odessa.ua.

Оказывается, что нормативным актом, которым руководствуются территориальные органы власти при постановке людей на квартирный учет, остается п остановление исполкома Одесского областного с овета народных депутатов и президиума областного сонета профессиональных союзов от 16.01.1985 года № 52. 

Согласно ему  на квартирный учет принимаются нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, которые не менее 5 лет постоянно проживают, а также прописаны в данном населенном пункте. Конкретно:
1) проживающие в помещении, не отвечающем СНиП;
2) страдающие некоторыми формами тяжелых хронических заболеваний (заключение ВКК);
3) проживающие по договору поднайма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда;
4) проживающие не менее 5 лет по договору найма в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности;
5) проживающие в коммунальных или неблагоустроенных квартирах инвалиды Великой Отечественной войны , семьи погибших воинов, участники боевых действий и т.д.

К заявлению о принятии на квартирный учёт прилагаются:
1) Ф-1 (выписка из домовой книги о составе семьи и регистрации);
2) справки с места работы всех совершеннолетних членов семьи;
3) справки из КП «Одесское городское бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости» о наличии частной собственности в г. Одесса;
4) справки из Городского агентства по приватизации государственного жилищного фонда;
5) документы, подтверждающие родство;
6) документы, подтверждающие льготу (при наличии);
7) акт обследования жилищных условий;
8) копии паспорта, кода.

Заявления с пакетом документов рассматриваются на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам райадминистрации. Граждане считаются принятыми на квартирный учет со дня принятия распоряжения райадминистрации.

На вопрос, к аким образом граждане могут улучшать свои жилищные условия, чиновник ответила:
25 апреля 2012 года был принят новый Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. По социальной инициативе Президента Украины принято постановление Кабинета Министров Украины № 343 от 25.04.2012 года, согласно которому каждый гражданин, который нуждается в улучшении жилищных условий, может получить кредит в банке под 3% годовых до 15 лет.

Гладко было на бумаге, да забыли про овраги… По состоянию на 20.12.2012 года на квартирном учете при Приморской райадминистрации Одесского городского совета состоит 5 351 семья. И это только официальная статистика. Реальное же число нуждающихся куда больше.

Не секрет, что пока население Одессы (за исключением дорвавшейся до благ цивилизации незначительной прослойки) пользуется жилым фондом, доставшимся от советской власти (это и «Черемушки», и основная часть домов в крупнейших спальных микрорайонах — поселках Таирова и Котовского). Молодежь получает советское квартирное наследство от дедушек, бабушек, родителей. Однако, фонд этот, увы, ветшает, да и дарить скоро будет уже нечего.

Наталья Колмагорова сослалась только на одно постановление социалистического периода. А ведь никто не отменял установочные документы, согласно которым определенный процент квартир в новых домах отдается государству (органам местного самоуправления) для распределения среди нуждающихся. Об этом сегодня предпочитают деликатно молчать. Нормы документа действуют, но не для всех.

Да что там говорить, если в Южной Пальмире не гнушаются идти на махинации даже с квартирами для ветеранов Великой Отечественной войны (неприглядная история 2011 года с вручением ключей от квартир заслуженным воинам и не вручением самого жилья — одна из самых позорных страниц мэрства Костусева). А вот для военнослужащих придумали так называемые «смотровые ордера» — посмотрел, порадовался, но без гарантии, что твой дом будет в скором времени введен в эксплуатацию. Одесский гарнизон на протяжении постсоветского периода изобилует примерами, когда квартиры отнюдь не всегда делились по очередности, а чаще всего по воле первых лиц округа (затем Южного оперативного командования) для особо приближенных.

И если квартирную проблему, ставшую символом сегодняшней социальной несправедливости, не начать решать кардинально, в правовом поле, то она неизбежно взорвется так, что мало не покажется всем.