Незаконная застройка на одесском пляже: судебная волокита в разгаре

Указанный участок находится между траверсами №18А и №19 в районе пляжа «Аркадия». Фирма получила его в аренду в декабре 2006 года сроком на 25 лет - до 31 декабря 2031.

Суд первой инстанции в октябре 2013 года разорвал этот договор аренды, поскольку в нарушение условий соглашения фирма застроила пляж и установила ограждение, ограничив доступ отдыхающих к воде.

Апелляционный суд тоже признал, что ООО «Аркадия» нарушило условия договора. При этом, он сослался на объяснение управления инженерной защиты территории города и развития побережья Одесского горсовета о том, что фирма не проводит профилактику берегозащитных функций пляжа, не обеспечила сохранность арендованного имущества, а также не оборудовала спасательный пост и пункт медицинской помощи.

ВХСУ указал, что апелляционный суд вышел за пределы заявленных оснований иска, так как принял решение на основе объяснений управления развития побережья, которые были представлены уже после начала рассмотрения дела по существу. То есть, суд первой инстанции их не рассматривал и не ссылался на них при принятии своего решения.

Кроме того, ВХСУ считает, что суды не предоставили надлежащей оценки тому, не ограничивает ли права фирмы условие договора, запрещающее застраивать пляж. Ведь в 2009 году суд по другому делу признал право собственности «Аркадии» на построенное имущество.

Заметим, что сначала прокуратура, кроме расторжения договора аренды, также требовала освободить пляж от застройки, однако, в ходе рассмотрения дела сама отказалась от этого пункта.
На территории пляжа фирма построила клуб «Плаза Бич». Согласия на строительство от горсовета ООО «Аркадия» не получало.

Учредителями ООО «Аркадия» являются агропромышленное предприятие «Рассвет» (98,8 %) и брокерская фирма «Вербух» (руководитель фирмы — Виктор Александров).
Нынешние учредители предприятия «Рассвет» — Лариса Ставицкая и Татьяна Кутуз, руководитель — Андрей Потоцкий. В течение 1996-2003 годов в состав учредителей этой фирмы входил и депутат Одесского облсовета от Народной партии Василий Калашник. Потоцкий в течение 2009-2012 годов был директором ООО «Агроинвестгруп», соучредителем которой является Калашник.

Наші Гроші